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??本報訊（記者馬振華）這幾天很冷，很多人都希望住上供暖房，然而光谷一恒溫樓盤的業主們面臨收房時，心卻涼瞭。昨天，小區業主們向本報反映：恒溫住宅後期使用費用高，並且能使用多長時間沒有合同保障。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

記者瞭解到，武漢市主打“恒溫住宅”賣點的樓盤超過瞭10個，其售價要比同片區毛坯房貴1000元/平方米左右，但是開發商不約而同都與該光谷樓盤一樣，不在購房合同中約定使用期限、保修期等。在使用費用上，各傢樓盤也標準不一，主要由開發商定價，業主事實上沒有議價權。

恒溫住宅讓業主涼瞭心

開發商“重賣不重管” 恒溫住宅供暖普遍遇阻

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-04/0809596853064539863房屋2胎 利息怎麼算怎麼貸款比較會過件4051.shtml

武漢主打“恒溫住宅”賣點的樓盤超過瞭10個，這些被售樓員描述為“冬暖夏涼、經濟實惠”的恒溫住宅，吸引瞭不少購房者，然而入住後使用，都不約而同出現瞭問題。

據瞭解，業主代表就恒溫住宅使用期無合同保障、使用費用過高等問題，與開發商、物業公司協商，尚未得到正面回復。

內容來自sina新聞

目前恒溫住宅使用環節暴露出來的主要問題:

現在樓盤要交房瞭，劉先生和其他業主們交流才發現，滿懷期待的恒溫住宅使用隱患眾多。首先是地源熱泵開放時間與條件、出風口溫度、熱水溫度等技術指標沒有進行合同約定，留下以後熱泵服務缺斤短兩的隱患。其次，關於地源熱泵使用期限在購房合同中開發商也沒有約定，這也就意味著過瞭兩年房屋保修期後，如果地源熱泵出瞭問題，就要業主自行承擔昂貴的維修費用。

記者瞭解到，目前恒溫住宅使用環節暴露出來的問題主要是費用高、容易壞、後期無人兜底。光谷一集中供暖樓盤業主反映，開發商提供的暖氣設施粗陋，管道的鋪設有問題，常常漏水，由於維修人員人手太少，常常要排隊。徐東一使用地源熱泵集中供暖樓盤，有業主反映3個月用瞭2000多元的流量費，而空調3個月差不多400元就可以。

房地產業內人士透露，武漢多數做“恒溫住宅”的開發商並沒有相關技術能力。更麻煩的是，由於統一建設，後期業主自行維修比較難，甚2胎融資事業缺錢急用哪裡借錢至連拆除設備裝空調都會破壞傢裡裝修。

武漢建築裝飾協會供暖委員會專傢表示，目前“恒溫住宅”開發商普遍存在“重賣不重管”情況，這些問題在新房剛交付的前幾年不容易暴露，時間一長就容易成為“爛攤子”。從設備穩定性和經濟實惠角度來看，還是自裝分戶供暖設備比買集中供暖“恒溫住宅”更可靠。（記者馬振華）

地源熱泵供暖

恒溫住宅最讓業主不滿意的是使用費用問題，由於簽購房合同時沒有約定地源熱泵費用，現在交房時物業公佈的費用被業主們普遍認為過高。業主代表說，當初買房時售樓員對業主的口頭承諾是隻收取0.35元/千瓦時的流量費，比用空調要便宜很多。現在物業在這基礎上，還要收取0.5元每月每平方的基本費，並且基本費一年收取十二個月，而不是熱泵工作的七個月。這位業主代表說，要交三個費用，0.35元/千瓦時的流量費，0.5元每月每平方的基本費，還有一個15元/噸的生活熱水費，使用地源熱泵供暖並不劃算。

費用高 容易壞 後期無人兜底

劉先生1年多前以11000多元/平方米的高價在光谷一傢小樓盤買瞭套房，之所以願意花比片區均價高近1000元/平方米的價格買房，是看中瞭這傢樓盤打出的“恒溫住宅”的概念，開發商建設瞭地源熱泵系統，為業主提供集中供暖，考慮到武漢冬天濕冷，集中供暖經濟實惠、取暖效果好，劉先生看瞭一次房，就毫不猶豫地簽下瞭購房合同。

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