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??記者通過網絡問卷調查多位30歲以下的青年,有近半數受訪者表示,如果房產是另一半購買,婚前一定會要求加名;但也有近半數受訪者表示無所謂。

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??“無論是婚前還是婚後加名,房產證上如果是夫妻雙方的名字,在沒有特別約定的情況下,房產產權各占一半。”劉毅說,現在一些資產較多的年輕人或再婚傢庭會對婚前財產進行約定。

??此外,婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,視為隻對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

維律師事務所劉毅律師表示,婚姻法司法解釋(三)出臺的背景就是社會上借婚姻傍富風氣較重,該司法解釋就是為瞭有效遏制這種現象的產生。

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??“婚前我問女朋友,你願意房產證加名還是要聘禮?”薑先生回憶,一年前,女朋友選擇要15萬元聘禮,而放棄房產證加名。

??1男女朋友加名視同買賣,將產生交易手續費(住房按照6元/平方米的標準收取,非住宅按照1.3%的標準收取)、登記費、契稅;

??“愛我就在房產證上加我名字。”2011年,婚姻法司法解釋(三)出臺後,一時爭議很大。不少女性認為,要通過婚前加名的方式來保護自己的權益。湖南綱

??婚前加名視同房屋買賣,要交稅費

??司法解釋第十條明確,房產證隻有一方的名字,但婚後夫妻共同還貸,離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,由產權登記一方對另一方進行補償。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/08545951509560463518131.shtml

??近日,邵凡(化名)通過廣廈熱線82205019詢問,自己即將與相戀兩年的男友步入婚姻殿堂,但一個現實的問題擺在瞭她眼前。男友的房子她能否加名?

??3直系親屬加名除登記費和手續費外,需繳納房屋贈與的契稅。

??市住建委產權處工作人員介紹,如果婚前房產正在還貸,房產證作為抵押物,則無法加名,銀行一般不予受理。值得註意的是,如果一方已有房產,沒有結婚要在房產證上加名將視為房屋買賣,會產生交易手續費、登記費、契稅等費用。

??房產證寫兩人名字,產權各占一半

傢境優越的邵凡本不在意加名,但朋友說得多瞭,她想瞭解加名有無必要。律師表示,加名的行為屬物權登記行為,物權登記產生物權效力。雙方在無特殊約定的情

內容來自sina新聞

市住建委正在還貸的房子不能加名 婚後加名更劃算

況下,房產證上是男女雙方的名字,產權各占一半。但正在還貸的房子,由於房產證是作為抵押物抵押在銀行,加名的可能性不大。

??相關鏈接

??房產證上加名二順位房貸怎麼貸款比較會過件

??要多少錢?

??實習生賀玉平

??2夫妻加名免契稅,隻收取登記費(住房80元/套,非住宅550元/套)及測量成果利用費40元/幅;

??“婚前房產加名是對女方的一種保護,也是男方對女方的一種承諾。”袁小姐說。而遊小姐則認為,房子本不是自己買的,要求加名不合理。絕大多數受訪者表示,身邊的朋友多數是男方買房,房產證上是男女雙方的名字。



?記者張芳圓

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