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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/16145961042566320538125.shtml


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??法院審理認為,根據物權法第一百零六條第一款規定,無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回。但是,法律另有規定的除外,這幾種情形是:受讓人受讓該不動產時是善意的;以合理價格轉讓的;轉讓的不動產或動產依照法律規定應當登記已經登記的,不需要登記已交付貸款時間給受讓人的。這房子是登記在王某名下的,所以孫某有理由相信房子就是王某的。孫某付瞭房錢,王某也幫著辦瞭轉讓登記手續,所以應該認定孫某是善意取得。因此,法院認為他們之間的房子買賣行為是合法有效的。

??而王某則辯稱,他不太記得具體是哪年把房子賣出去的瞭,當時他委托親戚賣的,也沒辦手續,後來他協助孫某辦的過戶。因為老伴去世後他又找瞭個老伴,而子女們和繼母的關系不好,所以子女們都不知道他將房子賣瞭。

??被告孫某辯稱,房子是1997年買的,原告裡面有1個人也是這村裡的,當時房子買賣的時候她應該知道這事,可直到現在才起訴,早過瞭訴訟時效瞭。孫某認為,他和王某簽合同時,就算王某沒有權利處分這房子,按照合同法有關規定,這個合同也應該是有效的。

??王某的子女訴稱,老父親在煙臺市牟平區某村裡有一幢房子,原來是父母兩人住著的,後來老母親去世瞭,這房子也沒分割。不知何時,老父親把這房子賣給瞭同村的孫某。2012年,孫某把房子登記在自己兒子名下。前不久他們才知道這房子被賣瞭。王某的子女認為,這幢房子是父母的共同財產,老母親去世,子女是繼承人,所以這房子應該也有他們的份兒。老父親要想賣房子,需經過他們同意才行。

??煙臺市牟平區的王某在老伴去世後,把在村裡居住的房子賣瞭,誰知這一舉動,卻使得幾名子女把他和買房者孫某告上瞭法庭。子女們認為,母親去世後他們享有這房子的繼承權,父親沒權利私自處置,因此請求法院判令房屋買賣無效。

老漢賣房被子女狀告 法院判賣房合法有效

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內容來自sina新聞

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