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  《經濟觀察報》的報道說，地方財政似乎到瞭最焦慮的時刻。在一次省裡組織的稅務部門培訓中，很多稅務局長們都紛紛吐槽，9月、10月完成任務很困難，最重要的是現在沒有一個可以替代房地產行業的產業。在擠出效應之下，靠在房地產上的地方財政，怎能不窘迫。

  但從長遠來看，這對於一度傳言有著巨大泡沫的樓市而言，無疑是一個好消息，因為房地產太需要"擠出"多餘的水分瞭。國民經濟研究所所長樊綱就說瞭，在過去，房地產行業阿貓阿狗都能賺錢的時代不正常，一個小房地產開發商囤地賺的錢比好公司掙得還多。而現在的房地產行業，在很多人看來，正在回歸"新常態"。

  房地產行業進入瞭自2008年以來的最低點，錢比以前難賺，房企的苦日子正在到來，"增收不增利"正在成為整個行業面臨的尷尬局面。

房地產行業擠水分 地方政府進入焦慮期

  央廣網財經北京9月29日消息 據經濟之聲《天下財經》報道，在經濟學領域有一個"擠出效應"，什麼意思呢？說的是在一個相對平面的市場上，由於供應、需求有新的增加，導致部分資金從原來的預支中擠出，而流入到新的商品中。

  而事實上，和房地產需要"擠水分"不同，目前很多行業、企業，尤其是小微企業，卻處於"缺水"狀態，面臨著種種發展瓶頸，正嗷嗷待哺。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/11574491249.shtml

  地方政府進入焦慮期

  昨天《時代周報》報道：當前房地產低迷，正在導致擠出效應的顯現，原本大量進入房地產的外行企業紛紛退場，回去幹老本行去瞭。

  《寧夏日報》昨天也報道，為支持占寧夏企業總數99%的小微企業發展，寧夏財政從稅收優惠、資金支持、清理收費等方面入手，全方位減輕小微企業稅收負擔，引導小微企業健康持續發展。我們不禁要為這樣的地方財政叫好，咱們的地方政府是時候趁著樓市"擠出效應"的顯現，跟土地財政說拜拜瞭，因為這一次，真的不會再有四萬億瞭！(作者李方軍)

  房地產的好日子到瞭頭，地方政府的日子也沒那麼好過瞭。為瞭加大樓市刺激，地方政府紛紛松綁限購，截止到目前，中國46個限購城市中隻剩北京、上海、廣州、深圳、三亞這5個城市沒有松綁限購。

  新北市青年創業貸款二胎年息房地產行業"擠出效應"顯現

  比如《新金融觀察報》昨天就報道，廣東傢具掀起新一輪倒閉潮。市場不景氣、資金鏈斷裂被認為是這些企業破產倒閉的直接原因。

  另外，在糖業大省廣西，涉及2000萬蔗農、30多萬產業工人的糖產業遭遇到寒台中大里建地貸款冬。制糖企業大面積虧損，急切需要地方政府加強引導，制定合理的產業佈局，推進糖業重組。

  許多小微企業同樣面臨著缺資金、缺人才的種種尷尬。小微企業融資難早已不是什麼新聞瞭，而人才的缺乏同樣制約著小微企業的發展。昨天在甘肅蘭州舉行的"人才智力交流大會"上，一些小企業的招聘展位顯得"門前冷落"，個別企業需要主動上前"搭訕"求職者，才能吸引到求職者的註意。

  土地財政需要轉向實體經濟

  這麼看來，地方政府要做的事情實在太多，在樓市"擠水分"的時候，正是政府職能轉變，為實體經濟創造源頭活水的好時機。

  當然有些地方政府已經在扶持小微企業方面有瞭很為成熟的經驗。浙江通過一系列金融改革措施，在扶助小微企業方面就起到瞭一個很好的帶頭作用。最近，浙江省又出瞭一個政策，高校畢業生到小微企業就業將會有就業補助。把實體經濟，把小微企業扶持起來，這不就是政府的努力方向嗎？

  今天我們的天下財經也有報道，房地產行業這兩年確實不大妙，甩掉房地產包袱，集中精力突出主業成為越來越多公司的共同選擇。

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