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內容來自sina新聞

  《經濟觀察報》的報道說,地方財政似乎到瞭最焦慮的時刻。在一次省裡組織的稅務部門培訓中,很多稅務局長們都紛紛吐槽,9月、10月完成任務很困難,最重要的是現在沒有一個可以替代房地產行業的產業。在擠出效應之下,靠在房地產上的地方財政,怎能不窘迫。

  但從長遠來看,這對於一度傳言有著巨大泡沫的樓市而言,無疑是一個好消息,因為房地產太需要"擠出"多餘的水分瞭。國民經濟研究所所長樊綱就說瞭,在過去,房地產行業阿貓阿狗都能賺錢的時代不正常,一個小房地產開發商囤地賺的錢比好公司掙得還多。而現在的房地產行業,在很多人看來,正在回歸"新常態"。

  房地產行業進入瞭自2008年以來的最低點,錢比以前難賺,房企的苦日子正在到來,"增收不增利"正在成為整個行業面臨的尷尬局面。

房地產行業擠水分 地方政府進入焦慮期

  央廣網財經北京9月29日消息 據經濟之聲《天下財經》報道,在經濟學領域有一個"擠出效應",什麼意思呢?說的是在一個相對平面的市場上,由於供應、需求有新的增加,導致部分資金從原來的預支中擠出,而流入到新的商品中。

  而事實上,和房地產需要"擠水分"不同,目前很多行業、企業,尤其是小微企業,卻處於"缺水"狀態,面臨著種種發展瓶頸,正嗷嗷待哺。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-29/11574491249.shtml

  地方政府進入焦慮期

  昨天《時代周報》報道:當前房地產低迷,正在導致擠出效應的顯現,原本大量進入房地產的外行企業紛紛退場,回去幹老本行去瞭。

  《寧夏日報》昨天也報道,為支持占寧夏企業總數99%的小微企業發展,寧夏財政從稅收優惠、資金支持、清理收費等方面入手,全方位減輕小微企業稅收負擔,引導小微企業健康持續發展。我們不禁要為這樣的地方財政叫好,咱們的地方政府是時候趁著樓市"擠出效應"的顯現,跟土地財政說拜拜瞭,因為這一次,真的不會再有四萬億瞭!(作者李方軍)

  房地產的好日子到瞭頭,地方政府的日子也沒那麼好過瞭。為瞭加大樓市刺激,地方政府紛紛松綁限購,截止到目前,中國46個限購城市中隻剩北京、上海、廣州、深圳、三亞這5個城市沒有松綁限購。

  新北市青年創業貸款二胎年息房地產行業"擠出效應"顯現

  比如《新金融觀察報》昨天就報道,廣東傢具掀起新一輪倒閉潮。市場不景氣、資金鏈斷裂被認為是這些企業破產倒閉的直接原因。

  另外,在糖業大省廣西,涉及2000萬蔗農、30多萬產業工人的糖產業遭遇到寒台中大里建地貸款冬。制糖企業大面積虧損,急切需要地方政府加強引導,制定合理的產業佈局,推進糖業重組。

  許多小微企業同樣面臨著缺資金、缺人才的種種尷尬。小微企業融資難早已不是什麼新聞瞭,而人才的缺乏同樣制約著小微企業的發展。昨天在甘肅蘭州舉行的"人才智力交流大會"上,一些小企業的招聘展位顯得"門前冷落",個別企業需要主動上前"搭訕"求職者,才能吸引到求職者的註意。

  土地財政需要轉向實體經濟

  這麼看來,地方政府要做的事情實在太多,在樓市"擠水分"的時候,正是政府職能轉變,為實體經濟創造源頭活水的好時機。

  當然有些地方政府已經在扶持小微企業方面有瞭很為成熟的經驗。浙江通過一系列金融改革措施,在扶助小微企業方面就起到瞭一個很好的帶頭作用。最近,浙江省又出瞭一個政策,高校畢業生到小微企業就業將會有就業補助。把實體經濟,把小微企業扶持起來,這不就是政府的努力方向嗎?



  今天我們的天下財經也有報道,房地產行業這兩年確實不大妙,甩掉房地產包袱,集中精力突出主業成為越來越多公司的共同選擇。

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