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  從2013年到2014年,本已十分高調的恒大又連續發生瞭幾件在國內乃至整個亞洲引起轟動的大事:在老本行地產業內,恒大進入"千億俱樂部",北京、上海、深圳、大連等一二線城市中,恒大出現的頻率明顯變得多瞭很多;在多元化的過程中,恒大足球隊成為第一個奪得亞冠的中超球隊,恒大冰泉礦泉水橫空出世,宣佈與哈佛大學合作成立哈佛醫院,入股華夏銀行,成為其第五大股東......發生在恒大身上的這些事,單獨哪一件拿出來都足夠上媒體的頭條,但是這些事又偏偏發生在恒大一傢公司的身上。這一切不得不讓我們感嘆,千億時代,恒大的速度越來越快,恒大的腳步越來越輕盈,恒大的面孔變得越來越多變--

  1997年,恒大地產在廣州市註冊成立。同年8月,首個項目金碧花園以"環境配套先行"的開發理念,創造瞭廣州晝夜排隊購房、日進億元的銷售奇跡。

  獨創恒大開盤必特價招牌動作顯成效

  在房地產行業,許傢印是傳奇人物,而他麾下的恒大集團,有著深刻的許傢印烙印。與許傢印的人生經歷一樣,恒大歷經坎坷,終於成為行業龍頭,這是執著的一面;而恒大在一、二線城市與三、四線城市之間的騰挪輾轉,又體現瞭其順勢而為的一面;近幾年來,恒大借助地產資源,成功實現多元化發展,則是懂得借勢而為的一面。

 地產高速度帶動多元壯大規模

  1999年,恒大從當時廣州的1600多傢房地產企業中脫穎而出,首度躋身為廣州地產10強企業。

恒大佈局 後千億時代

  與其他慣於向房地產開炮的開發商不同,許老板在說的同時,從未停止行動。恒大地產已經在2013年突破千億元的銷售業績,2013年到2014年,恒大多元化發展更是迎來收獲期,足球奪亞冠、動畫片上央視、綜藝節目《恒大偶像》開播、投資的電影上映、礦泉水全國佈網......既低調,又高調,這是許傢印的作風,也是恒大的作風。

  後千億時代佈局一線完美轉身

  據悉,在銷售模式上,恒大冰泉將借助集團在地產領域全國佈局的優勢,在全國超過130個城市,逾200個樓盤項目,建立起直銷批發點。"恒大集團考慮建立一套獨立的飲用水系統,將恒大天然礦泉水納入樓盤社區系統,使之成為恒大物業的一大亮點,為物業提高附加值。"恒大集團相關人士表示:"這也將是恒大實施綠色住宅產業的一個舉措。"

  恒大上市後,通過進軍三線甚至是四線城市,規模迅速擴大,截止到2013年已經在147個城市均有在售樓盤,恒大也因此成為中國進入城市數量最多、規模最大的龍頭房企。不過,隨著三、四線城市市場逐漸飽和,市場風險也相應增加,恒大及時回歸一、二線城市,又一次領得先機。截至去年年底,一、二線城市項目數量占比45.4%。這意味著恒大在別人剛剛發覺市場已經起瞭變化的時候,早就已經動手行動瞭。

  可以說,恒大的超高速發展,與許傢印的魄力密不可分,許傢印近幾年的重大決策,完全可以進入MBA課本成為經典案例。自2009年在港上市至今,恒大企業規模始終呈快速增長趨勢。恒大年報顯示,其2013年度八項指標居行業第一。其中,總資產達3481.5億元,香港內房企第一;全年營業收入936.7億元,香港內房企第一。全年凈利潤137.1億元,同比增49.3%,增幅全國第一;全年在建面積3948萬平方米,全國第一;竣工面積1938.2萬平方米,全國第一;進入全國147個城市,佈局城市數量全國第一;現金餘額超過536.5億元,行業第一;品牌價值267.8億元,全國第一。

  回顧恒大十多年的發展史,可以發現有一個理念貫穿始終,那就是其"開盤必特價,特價必升值"的營銷口號,這樣的口號及實踐,令恒大的樓盤迅速回籠資金。有資深地產操盤手表示,恒大的這種"開盤特價"的策略,對很多同行來說都是具有相當殺傷力的,"很多商傢對這種模式都沒辦法,面對著這麼大規模的特價開盤,真有種咬牙切齒的感覺。"恒大速度,除瞭開盤銷售所能見的,還有其從拿地到建樓的速度。恒大高層表示,公司堅持從拿地到開盤的時間為半年左右,在恒大開發的眾多項目中,4月份拿地,5月份動工,10月份公開發售的情況非常普遍。

  2011年,公司總資產達1790億元,實現銷售額804億元,銷售面積、在建面積、進入城市數量等核心指標均位列全國第一,品牌價值突破210億元。同年,恒大足球隊以升班馬的身份提前四輪奪得中超冠軍。

  業內人士表示,在房地產業務達到千億銷售規模後,恒大地產尋求向多元化發展的意向明顯。恒大足球大大提升瞭公司的品牌知名度,有助集團將恒大打造為一個跨領域的國內知名品牌,如今恒大業務范圍覆蓋房地產、體育、文化娛樂、快消品甚至金融,未來公司跨行業發展的潛力值得期待。本版文柳毓

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-05-27/07252749321.shtml

  大和總研在2013年11月發表報告稱,基於恒大在極具潛力的城市取得多個優質項目,上調瞭恒大的投資評級,由"持有"升至"優於大市"。

  除瞭地產行業,恒大在全國多元化發展,無論是足球還是文化、快消品,恒大都做得有聲有色。事實上,恒大多元化發展得以實現超常規的速度,背後離不開地產業務支撐。以恒大冰泉為例,2013年11月9日恒大冰泉在亞冠決賽賽場橫空出世,11天後佈局全國,12月上旬才開始全國鋪貨。截至2014年1月12日,恒大冰泉已接獲57億元巨額訂單。

  許傢印曾強調,恒大礦泉水是站在巨人的肩膀上成長的,恒大之所以選擇做飲用水,主要是因為恒大不僅有強大的經濟實力和能力,而且還有強大的魄力。他表示,恒大在住宅地產方面有幾千個合作夥伴,合作十幾年一直非常愉快。將地產資源成功擴展為多元化發展的優勢,許傢印的恒大集團,又給同行們上瞭生動的一課。

  2013年6月18日,恒大以23億元競得廣州核心地塊,為其拓展珠三角經濟圈打下鋪墊。2013年7月3日,恒大首次在北京拿地,35.6億元拍得北京昌平沙河"限房價,競地價"地塊,溢價率16.7%,折合樓面均價6964元/平方米。恒大發力一線城市土地市場,被視為市場轉變的重要風向標。根據恒大一貫高周轉的開發模式,這些項目預計將在今明兩年陸續入市。同時,恒大也並未放棄二、三線市場,深耕具有發展潛力的二、三線重點城市。一些業內人士對恒大的戰略轉型佩服得五體投地,因為恒大通過玩瞭一把漂亮的太極,把戰略佈局主動權成功地抓在瞭手上。

  恒大·大事記

內容來自sina新聞

  許式恒大不變風格應變百變市場

  2000年,恒大排名躍升至廣州第6位。從2000年開始,恒大在廣東地區同時開發及儲備多個項目,陸續開發銷售金碧華府、金碧新城、金碧世紀花園等多個金碧系列樓盤。

  2003年,恒大被評為廣東房地產企業競爭力第1名。

  2004年開始,恒大提出"二次創業"的號召,著力實施立足廣州、佈局全國、全方位拓展產業發展空間的經營戰略。同年,恒大首度躋身中國房地產10強企業,初步具備瞭全國拓展的條件。

  2006年,恒大全面啟動全國拓展步伐,在北京、上海、重慶、武漢、成都、昆明等地成立分公司。

  2009年,中國城市2009年地產競爭力全國10強;恒大在香港聯交所成功上市。上市當日,公司股票收盤價較發行價溢價34.28%,創下705億港元總市值的紀錄,成為起於內地、在港市值最大的內地房企。同年,恒大排球俱樂部成立。

  2010年,恒大土地儲備糧全國排名第一;公司先後成功發債27.5億美元,創造瞭中國房地產企業全球發債的最大規模紀錄。同年,恒大斥資1億元成立廣州恒大足球俱樂部。

  今年的全國兩會期間,身為全國政協常委的恒大集團董事局主席許傢印人氣不輸任何一個明星,他提出"三招降房價"的犀利言辭不得不讓人嘆服。許老板不輕易開口,但每一次出聲,沒人不豎起耳朵來聽。此次他提出"簡化審批手續、取消房地產不合理收費、將各種房地產稅費統一為一個控制房地產利潤的累進遞增式的增值稅"三個控制房價的手段,雖然從單項來說不一定新鮮,但放到一起來看,無論是購房者、開發商還是政府房貸利率怎麼算二胎年息,從自己的角度都樂意聽。

  2013年,恒大地產銷售額達到1003.97億元,進入房地產"千億俱樂部",在中國房地產500強排名中,恒大位列第二。同年,恒大蟬聯中超冠軍,成為中超史上首支奪得三連冠的球隊,勇奪2013年亞冠聯賽冠軍,創造瞭中國足球多項紀錄。同年,恒大冰泉礦泉水橫空出世。





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