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新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08425986658218833917355.shtml
??古有“孟母三遷”，如今依然。由於傢長的望子成龍、望女成鳳的強烈願望，使得越來越多的傢長更加關註學區房的問題，希望可以讓自己的子女接受到良好的教育，所以學區房的價格在近幾年也越來越高，據我愛我傢交易數據顯示，以河西區、南開區為例，近幾年重點小學學區房的價格平均每年以5%-10%左右的增幅上漲，供需關系最為緊張的和平區漲幅甚至更高。
??學區房熱度掛鉤 熱門學建融台南南化建融校聚集度
??傢住津南區的陳女士孩子正上幼兒園，她本來考慮在河西區夠得一處二師附小的學區房，但是劃片細則裡河西區小學對應的中學差距較大，這讓她猶豫是否要將孩子的戶籍遷回其本人的原籍和平區，來保證優質教育資源。很多關註入手學區房的傢長表示，好學校底蘊好、校風正、教學質量高，能為孩子以後打下好基礎。特別是像和平、河西這些優質教育資源相對集中的城區，他們認為，學區房的價格短期內或許不會有大變化。
??紅橋區水木天成附近中介門店經理程東明表示，一位傢住五十一中學附近的客戶本打算購買師范附小周邊的房子，希望孩子可以升入優質的中學，但是政策落實後覺得既然已經屬於重點中學片區，小學就不一定要進入重點小學，便打消瞭購房的想法。和平區嶽陽道附近中介門店經理李巖透露，和平區的重點小學實驗小學所對應的四所中學並非都是優質中學，也使得部分傢長對於學區房的需求度有所下降。
??但是，還有一些傢長將目光投向瞭民辦中學，市民郭女士的女兒今年就要上中學，是新政首批實踐者，對此，她也頗為擔心，“民辦中學要看中學階段成績，相對更有保障，畢竟教育公平並非一朝一夕改變，如果今年女兒就搖到一所相對普通的學校，這對孩子成長不利。”目前，有一批傢長將目光轉投向民辦中學甚至是國際學校，甚至有人認為，“既然是對孩子的投資，不如轉向出國留學”，不過前提也得是孩子學生成績較優異，或者傢中經濟實力有保障。
內容來自sina新聞
??近日，天津市教委中學處相關負責人已經明確表態，買瞭學區房未必能進好學校。中學處負責人黃炎說：“其實，學生傢長完全可以選一所最適合您孩子自身情況並相對方便的學校入學，如果報名人數未超標，那您的孩子可以在他最喜歡的學校得到他最想要的發展，如果超標被‘派位’到不太理想的學校，那也不要灰心，因為隨著義務教育資源優質均衡化發展日趨完善，無論在哪所學校，您的孩子都能接受到優質教育。”
樓市受小升初劃片影響 學區房市場冷熱不均
??據我愛我傢市場研究中心對房屋2胎怎麼貸款比較會過件全市各門店購房者的調研顯示，由於本次劃片中部分片區的熱門小學所對應的中學不都是熱門中學，所以很多傢長認為此類小學的優勢不再，因此很多傢長對於學區房的購買陷入觀望和考慮的狀態。
??小升初劃片細則發佈之後，很多傢有學童的傢長就開始陸續接到中介電話，但是很多傢長心裡已經開始盤算，再投資動輒百萬購得一套熱點區域的學區房，雖然能保證孩子上到好的小學，但現在卻不能保證他一定能上到好的中學，而是要乘以一定的概率，這讓很多傢長心裡打起退堂鼓。
??據瞭解，在本次劃片中，部分片區內既有熱門小學，又有熱門中學，很多傢長對這樣的片區非常青睞。例如南開區中營小學、五馬路小學均與南開中學、四十三中學等熱門學校歸於同一片區；紅橋區躍進裡小學、西站小學、邵公莊小學均與民族中學、五十一中學等熱門中學歸於同一片區，因此鼓樓、廣開、西青道、芥園道等片區的房源熱度增加。
??據南開區西馬路附近中介門店經理黃強介紹，相比南開區的其他片區來說，因為中營小學、五馬路小學與南開中學、四十三中學歸於同一片區，廣開和鼓樓片區的優勢非常明顯，上周末兩天咨詢學區房的客戶增長瞭20-30%左右，新增客戶的50%以上為學區房客戶。傢長王女士現居住在咸陽路板塊，劃片公佈後王女士認為鼓樓片區的中營小學與南開中學在同一片區內，因此前來咨詢鼓樓片區的學區房行情。
??購房先瞭解劃片 升學標準等情況
??今年，本市正式出臺並實施“小升初”免試政策，3月19日，市內六區、濱海新區、環城四區、遠郊區縣的義務教育免試就近入學和初中招生劃片方案全部公佈。受此影響，“學區房”再度成為樓市中的焦點。記者走訪本市大型二手房中介機構獲悉，從劃片公佈後的市場關註度來看，因為各區域劃片的情況不同，部分片區的學區房更受追捧，而部分片區因為優質小學與優質中學不在同一片區，很多傢長產生觀望態度，學區房熱度有所縮減。
??我愛我傢市場研究中心郭燕分析，長期來看在政策的落實下，部分傢長會在重點小學帶來的優質教育與升學質量兩方面進行權衡，因此政策對於學區房的影響是會因學校劃分情況的不同而產生差異，學區房長期高漲的熱度也會因此有所降溫。同時，我愛我傢市場研究中心建議在此時有購買學區房意願的傢長在政策剛落實階段應向相關部門詳細瞭解學片劃分及升學標準等問題，從而理性選擇學區房的購買，做出適合自己的選擇。
??部分傢長打退堂鼓 綜合考慮選擇增多
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