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天津二套房首付4成多數銀行仍未執行

??新浪房產訊(編輯 蔣超)央行“330新政”發出已近半月,落地情況進展緩慢。絕大多數天津國有商業及股份制銀行仍未執行“二套房首付4成”。

??咨詢8銀行僅一傢開始執行 國有四大行均未執行

??413日上午,樂居致電天津工建農中四大國有商行,詢問“二套房首付4成”新政是否實施,得到的均為否定回答。“沒見到文件”幾乎是統一說辭。

??除此之外,招商、交通、華夏三傢股份制銀行也表示,“具體通知還沒有收到,新政沒有執行”。僅有浦發銀行表示已經可以執行,但“僅限於純按揭,且利率上浮10%”。按照現行5年期貸款利率5.9%計算,上浮10%即為6.49%。以總房款120萬元計算,除去6成首付,每月房貸至少3500元。

??既然首付4成尚未執行,現行二套房房貸仍按照此前的政策辦理。“首付6成,利率上浮5%-10%”,建行工作人員表示。

??執行基本能確定 隻是時間問題

??330新政”會不會遭遇去年“930新政”的冷遇?不得不讓人聯想,政出同門,去年的“首套房貸利率最低可執行7折”的政策遭到瞭銀行全行業的無視。

??而對待本次新政的態度,“聽央行的話”是主流。雖然新政尚未進入執行層面,但是各大銀行對未來能否執行,都給出比較肯定的答案。中國銀行工作人員表示,“執行隻是時間問題,也許下午就通知瞭也說不定。”

??盡管未來二套房首付4成可期,不少銀行貸款經理還是建議,購房者盡量先還清首套房貸,然後以“首套房”的身份再購房要劃算得多。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/08205993538102701110621.shtml

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